Петербург стал менее привлекательным для покупки жилья. Новоселы начали присматриваться к квартирам в Ленинградской области.
Так, по данным агентства Dataflat.ru, за ноябрь число сделок по покупке недвижимости на первичном рынке в Северной столице упало на 6%, при этом Ленобласть демонстрирует за аналогичный период рост на 9%.
Всего в Петербурге за месяц застройщикам удалось реализовать 3132 квартиры. Для сравнения, в Ленобласти число сделок выросло с 1474 до 1604. С одной стороны, Петербург все еще опережает соседний регион, однако, кажется, что областным застройщикам удалось переманить к себе часть потенциальных покупателей.
Риелторы объясняют этот тренд просто: стоимость жилья в Петербурге почти в два раза превышает средние ценники в Ленобласти. Причем, чтобы сэкономить, не обязательно даже уезжать вглубь региона. Приемлемые предложения можно найти и в радиусе 10 км от черты Петербурга.
«Покупатели стремятся экономить, поэтому присматриваются к более дешевым вариантам. А это автоматически отсылает или ко вторичному жилью или в Ленинградскую область. Цены с начала годы выросли на 10-30% в зависимости от класса ЖК и его локации. Поэтому покупка недвижимости на границе с Петербургом или в непосредственной близости к городской черте — это скорее вынужденная мера, чем желание сбежать от городской суеты», — сообщила «НВ Пресс» риелтор Алла Тихонова.
Также эксперт указывает на то, что некоторые инвесторы приобретают квартиры в Ленобласти в микрорайонах, где пока нет развитой инфраструктуры. Таким примером можно назвать поселок Новосаратовка. Однако в течение нескольких лет территория получит и социальную и дорожную инфраструктуру, а значит вырастет и цена на квадратный метр.