Рынок новостроек в Калининграде демонстрирует отрицательную динамику, в то время как в большинстве российских городов-миллионников цены продолжают расти. Согласно данным сервиса Яндекс Недвижимость, в июле медианная стоимость квадратного метра в местных новостройках снизилась на 0,8% до 149 тысяч рублей, а объем предложения сократился на 12%.
Эксперт Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров пояснил, что начавшееся снижение ключевой ставки ЦБ могло повысить интерес к недвижимости, однако высокие ипотечные ставки продолжают сдерживать рост цен. Особенно это заметно в регионах, где значительная часть сделок приходится на льготные программы кредитования. По его мнению, в ближайшее время можно ожидать перетока средств с банковских депозитов на рынок жилья.
Средняя стоимость квартиры в калининградских новостройках составила 6,9 млн рублей при типичной площади 46,3 кв. м. Для сравнения, в Москве квадратный метр в новостройках стоит 451 тысячу рублей, в Санкт-Петербурге — 280 тысяч, в Казани — 245 тысяч. Наибольший рост цен зафиксирован в Уфе (+6%), Москве (+4,2%) и Челябинске (+2,2%), тогда как в Самаре, Воронеже и Краснодаре отмечается снижение стоимости.