Основатель сервиса «Кредчек» Эльман Мехтиев в 2025 году рекомендует вместо досрочного погашения ипотеки размещать свободные средства на депозит, так как это может оказаться более выгодным.
В интервью «Газете.Ru» Мехтиев отметил, что при принятии решения о частичном досрочном погашении важно сравнить процентные ставки по ипотеке и вкладу. Например, если ставка по ипотечному кредиту составляет 18%, а на счёт депозита — 21%, то размещение денег на депозит будет более выгодным. Однако данная стратегия не работает для полного досрочного погашения, поскольку ни один вклад не сможет полностью компенсировать стоимость кредита.
Напомним, что 14 февраля 2025 года Центральный банк России оставил ключевую процентную ставку на уровне 21%. Ожидается, что смягчение денежно-кредитной политики приведет к снижению ставок, что уже отражается на тарифах банков. В частности, доходность вкладов и ставки по кредитам снизились на 1-2,5 процентных пункта. Средняя максимальная ставка по депозитам в топ-10 банков упала с 22,28% в декабре 2024 года до 21,44% в феврале 2025 года.
Базовые ставки по ипотеке на новостройки начинаются от 28,8% годовых, и Полная стоимость кредита (ПСК) может достигать 38,19%. Для вторичного жилья ставки также стартуют от 28,8%, а ПСК варьируется от 29,95% до 38,19%. В случаях потребительских кредитов ПСК превышает 37%.