Фото: Baltphoto / Вероника Овсянникова

Строительство новостроек в России продолжает расти за счет местных застройщиков

 В России наблюдается тренд в сфере жилищного строительства, который характеризуется ростом активности местных застройщиков. Это влияет и на изменения региональной структуры строительной деятельности, сообщает аналитический центр ДОМ.РФ.

Согласно данным центра, в прошлом году отметили увеличение концентрации строящегося жилья в регионах, не входящих в ТОП-10, что является значимым сдвигом с учетом долгосрочной динамики. Застройщики реализовали рекордные объемы новых проектов, достигнув 49 миллионов квадратных метров, что на 21% выше, чем предыдущий год.

Интересно отметить, что рост запусков в регионах вне ТОП-10 составил 38%, в то время как в лидирующих регионах прирост был всего лишь 9%. Этот феномен свидетельствует о более высокой динамике развития строительной отрасли в регионах за пределами ТОП-10.

Однако анализ также выявил некоторую неоднородность в балансе спроса и предложения в крупнейших субъектах. В ряде регионов возникают риски дефицита предложения, в то время как в других отмечается избыток жилых объектов. Тем не менее, важно отметить, что ситуация в некоторых регионах, таких как Московская область, Санкт-Петербург и Новосибирская область, приближается к равновесию.

Также стоит отметить, что меньшие застройщики демонстрируют более высокие темпы строительства по сравнению с лидерами отрасли, что свидетельствует о здоровой конкуренции на региональных рынках жилья.