Многочисленные санкции не настолько сильно ударили по экономике России, как это планировали на Западе. Однако на рынке недвижимости действительно произошли колебания цен, а точный прогноз на будущее в этой сфере пока делать рано. Эксперты предполагают, что будет с ценами на жилье, подводят итоги ушедшего года и рассказывают о поведении сегодняшних покупателей квартир.
В целом в России цена квадратного метра стала немного снижаться весной 2022 года. Как пишет РИАМО, сейчас россиян больше всего интересуют квартиры на вторичке, жилье форматов «эконом» и «комфорт». Бизнес-класс в больших городах строится достаточно массово, но остается не очень интересным покупателям — все-таки цена на такие квартиры значительно выше, и не у каждого есть возможность приобрести такую квартиру.
Практикующий юрист в сфере жилой недвижимости и ипотечного кредитования Александр Землянко рассказал, как, по предварительным прогнозам, могут измениться цены в текущем году. Он отметил, что к концу года может быть небольшое понижение стоимости. Однако едва ли можно рассчитывать на то, что эти перемены будут значительными и существенными. К тому же, снижение цены возможно только в том случае, если в российской экономике не произойдет никаких форс-мажоров.
«Снижение цен в 2022 году было обусловлено, в большей степени, ослаблением покупательской способности населения, высокими ценами на жилье, снижением объемов ипотечного кредитования из-за повышения ставок и ужесточением требований к заемщикам», — отметил Землянко.
Пока же цены остаются достаточно стабильными, и выиграть покупатели пытаются за счет торга. В объявлениях такая возможность часто указана, но люди иногда пробуют уменьшить цену покупки сразу на 10-20 процентов. Далеко не каждый продавец согласен пойти на такие уступки. И поиск жилья с торгом нередко приводит к тому, что сделки просто срываются.